牧草地が広がるニュージーランドの地方都市ですが、近年、その豊かな牧草風景も大きく姿を変えつつあります。今回は、ニュージーランド地方都市発展の鍵をにぎる「道路開発計画」の概要に加え、いくつかの地方都市の近況を見ていきましょう。

大都会と地方都市の距離が縮まる「道路開発計画」

日本は鉄道網が大変発達しており、車がなくても生活できる地域があるほどですが、ニュージーランドではそうもいきません。車社会ですから、一家に平均2台は車を所有していますし、車を趣味にする人なら3台、4台と持っています。

そういった交通事情の理由から、鉄道よりも道路整備に税金をかけ、毎年至るところで道路整備、長距離用の道路の拡大化、整備化が奨励されています。

さて今回は、北島のオークランドからハミルトン、ケンブリッジ間のワイカトエキスプレスについてご案内したいと思います。以前から、ワイカト地方の住宅事情が今ホットであるとお伝えしていますが、その要因の一つに、国際都市・経済の玄関口であるオークランドからの距離が縮まったことがあります。

下記の地図上の北に位置する、Pokeno（ポケノ）という街の名前をご覧下さい。

また以下の写真をご覧いただきますと、牧草地が広がる土地で宅地造成計画が行われ、2枚目の写真のように、一戸建ての家が建ち並ぶ風景に変わりつつあることが分かると思います。

オークランド市内への通勤圏であることに加え、オークランド市内の住宅価格が高騰しているため、Pokeno（ポケノ）でのマイホームを実現させる家族が増えています。

テレビのニュースでも、「市内に住んでいても、道路渋滞で30分ロスにすることがある。少し早めに家を出て、高速道路で一直線で市内まで通勤できるので、苦にはならないよ。子ども達のために、広い土地の家、自然環境で育てたいよ」というお父さんたちの声がありました。

ここポケノなら、平均的な3LDKの一戸建てが、60万NZドル～70万NZドル台（約4500万円～6000万円）で購入できます。これがオークランド市内ですと、西、または南方面の中古物件がやっと手に入るくらいです。さらに新築同様の改装済みの家になりますと、2LDKのユニット＝長屋と同等規模です。

オークランド内での勤務でも、南方面ならばポケノへのアクセスはとても良いですし、オークランド南地区の新築物件を購入するよりも断然安いですから、今特に注目を浴びている地域となっています。

オークランドからハミルトン、そしてケンブリッジまでの距離が縮まり、オークランド県、ワイカト県のどこに住んでも、居住がしやすくなりつつあります。

今回の道路開発計画の目的は、道路2車線づつ設置することによって、交通事故の削減、近隣の小さな街Huntly（ハントリー）などの街の交通量を削減するためです。時間の短縮化による、各都市の経済効果アップを最大の目的として計画されています。

近隣の住宅価格が上昇し、かつ家が増えれば、学校、商業地区の発展化にもつながります。現に、今はどんどん街が増えている状況です。

Author Profile

一色 良子Goo Property NZ Ltd.　代表取締役社長

元ツアーコンダクター。世界を周る中で、オセアニアのニュージーランドとオーストラリアを添乗したことがきっかけで、NZオークランドに移住を決意。淡路阪神大震災を経験したこともあり、1996年にオークランドへ移住実行。
「住居さえあれば暮らしは成り立つ」とワンルームマンションを購入したことがきっかけで不動産業界に参入。
20年間所属していた現地大手不動産仲介会社Harcourts（ハーコウツ）から、2018年創業の新しい不動産仲介会社Arizto（アリスト）Ltdに移籍。デジタル化社会・SNS時代に適合した独自システムを活用しながら、新時代の不動産コンサルタント業務に従事。精力的に活動している。
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