現地不動産屋が教えるニュージーランド移住&投資ガイド
Currency Rate1NZDJPY 77.66 USD 0.689 2018年12月10日 21:38 PM  更新

 

Whanganuiの家主は賃貸供給不足の恩恵を受け続けています。

Whanganui Harcourtsの担当者である Sue Ellis氏は、「この地域には質の高い不動産が本当に不足していて、River Cityはオークランドと同じ供給問題を経験している」と語ります。

「先週発表された不動産研究所の予測では、2018年の第1号の問題として賃貸料が挙げられています。」と同研究所のチーフエグゼクティブであるAshley Church氏は語ります。

「新しい政府の住宅政策は、今後数年間の住宅投資に関する不確実性と相まって、一部の不動産投資家を市場から脅かすことになり、賃貸可能な住居数の危機を招いています。」

Church氏は、「賃貸宿泊施設の搾取は、異常に高い都市部への移住、融資の割合の問題、コンプライアンス費用によって悪化するだろう」と述べています。

「結果として私たちは今後数年間、一部で大きな賃貸料の増加を見込んでいます。」

Ellis氏はこの市場はオークランドとはかなり異なると指摘しましたが、2019年までに断熱材が住宅に義務付けられたため、現在の投資家が負担したくないために、賃貸物件が増えない可能性があるとも述べています。

Whanganui 救世軍出身のGlenn Anderson市長は、「顧客が緊急時の住宅や長期的な不動産を確保しようとしたときに、賃貸市場の問題を引き起こしている」と語ります。

「現在7つの物件がありますが、それは14〜15ヶ月の長い旅でした。」

さらにAnderson市長は「市場が依然として非常に厳しい中で顧客の移行を支援することは難しい課題であり、社会的良心を持たずにテナントを搾取している“不道徳な家主”である。」と述べています。

「住宅建設相 Phil Twyford氏は、唯一の解決策が供給の増加であると言っています。」

供給が足りないために地方でも家賃の値上がりが起こっています。

アーダーン首相の妊娠のニュースで外国人の不動産購入禁止に関する法令が延期になっていますが、今後の政府の動きが気になるところです。

 

 

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